Avant/Après :
Transformer un studio de 25 m² en un cocon locatif optimisé

Investir dans un studio de 25 m² pour le louer meublé peut être un excellent choix… à condition d’optimiser chaque mètre carré !

Avec un budget maîtrisé de moins de 18 000 €, notre mission était triple :

✅ Améliorer la performance énergétique du logement 📉🔋
✅ Réaménager et optimiser l’espace pour plus de confort 🏠✨
✅ Apporter des touches de couleur pour éviter un intérieur fade 🎨

Avant : Un espace peu fonctionnel et visuellement encombré

Le studio, tel qu’il existait, souffrait de plusieurs problématiques :

Une impression de couloir dès l’entrée, accentuée par deux placards (dont l’un abritait le ballon d’eau chaude).
Un espace de vie unique servant à la fois de salon et de chambre, sans réelle séparation.
Une cuisine exiguë, avec peu de place pour circuler et un manque de rangement.
Une dominante boisée lourde visuellement, qui réduisait la sensation d’espace et de luminosité.

Les transformations : optimisation et modernisation

🎯 Suppression et déplacement du ballon d’eau chaude :
Nous avons retiré le placard qui l’abritait et réaligné le sol en supprimant une dalle en béton surélevée. Le nouveau ballon d’eau chaude, plat et basse consommation, trouve désormais sa place au-dessus de la machine à laver dans la salle d’eau. Résultat : plus d’espace et une meilleure circulation !

🎯 Une cuisine repensée et plus spacieuse :
Avec l’espace récupéré, la cuisine a été totalement réaménagée pour offrir plus de rangements et un véritable plan de travail.

🎯 Un nouvel aménagement : plus de confort et de modularité :
Grâce à cette redistribution, nous avons pu créer trois espaces distincts :
✔️ Un véritable salon, offrant un coin cosy pour se détendre.
✔️ Une chambre séparée, pour un confort nettement amélioré.
✔️ Une cuisine plus fonctionnelle, où cuisiner/manger devient un plaisir.

💡 Un deuxième scénario d’aménagement avait été proposé, avec un passage de chaque côté de la claustra intégrant du rangement en bas. Il prévoyait également une autre configuration pour le salon et l’espace repas. Malgré ses avantages, c’est finalement le premier scénario qui a été retenu.

Après : Un espace transformé, des locataires conquis !

Aujourd’hui, les locataires adorent le studio, qui combine confort, modernité et praticité. L’investisseur, lui, bénéficie d’une rentabilité supérieure aux prévisions initiales.

✨ Une transformation réussie, prouvant qu’avec un budget bien géré, un petit espace peut révéler tout son potentiel ! ✨