Projet de rénovation : studio de 21 m² (achat/revente)
Optimiser, transformer, valoriser.
Dans le cadre d’un projet d’achat-revente, nous avons rénové un studio de 21 m² en repensant totalement son organisation, son usage et ses performances.
Un petit espace, certes, mais un potentiel bien réel que nous avons souhaité révéler.
Le studio présentait deux portes d’entrée distinctes (source de confusion et de perte d’espace), plusieurs cloisons partielles qui fragmentaient les volumes, et un ballon d’eau chaude sanitaire installé... sur le palier de la copropriété !
S’il était resté dans son jus, dans un état globalement correct, il n’était plus du tout au goût du jour, et sa performance énergétique laissait à désirer.
Un état initial typique… et perfectible
Une rénovation ciblée, réfléchie et pragmatique
Nous avons commencé par déposer les éléments dégradés ou inutiles, supprimé les cloisons superflues pour ouvrir les volumes, et amélioré nettement l’efficacité énergétique : isolation par l’extérieur et l’intérieur partiellement, installation d’un ballon d’ECS récent à l’intérieur du logement.
Nous avons également condamné (et isolé) l’une des deux portes d’entrée pour y aménager un grand placard-bureau, un espace malin et fonctionnel.
Une cuisine compacte mais complète
Nous avons voulu que la cuisine ait tout d’une grande. Elle se déploie en L et intègre rangements hauts et bas, réfrigérateur, lave-vaisselle et lave-linge. Une vraie cuisine, parfaitement intégrée, sans compromis.
Un parti-pris décoratif sobre et lisible
Ce projet étant destiné à la revente (logement nu, non meublé), nous avons apporté quelques touches de décoration volontairement discrètes : jeux de peintures murales, façades de cuisine contrastées, le tout dans une palette consensuelle, claire et accueillante, pour laisser les futurs occupants se projeter facilement.
Un projet qui séduit
Le studio s’est vendu avant même la fin des travaux.
Nous avons pris soin d’accompagner les acquéreurs en leur proposant quelques idées d’aménagement : une banquette sous la fenêtre pour créer un coin repas, une tablette discrète entre le placard et la cloison pour faire office de bureau… Autant d’astuces pour tirer le meilleur parti de chaque recoin, sans jamais surcharger l’espace.
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